Санитарно-защитная зона (СЗЗ) — специальная территория с особым режимом использования, устанавливаемая вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека , размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона — это защитный барьер, обеспечивающий уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
Санитарно-защитные зоны относятся к зонам с особыми условиями использования территории. которые отображаются на картах схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории. Подробнее об устройстве градостроительной документации см. «Как организована градостроительная документация в России?» .
Проект планировки территории. Схема зон с особыми условиями использования территории
Размер санитарно-защитной зоны устанавливается от границы промплощадки или от источника выбросов загрязняющих веществ на основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов « в соответствии с санитарной классификацией:
- для первого класса — 1000 м ;
- для второго класса — 500 м;
- для третьего класса — 300 м ;
- для четвертого класса — 100 м ;
- для пятого класса — 50 м .
Обратите внимание, что санитарно-защитные зоны устанавливаются не только от промышленно-производственных предприятий, но и от многих других объектов, например:
- Автобусные и троллейбусные вокзалы — 300 м (III класс);
- Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом — 100 м (IV класс);
- Мойка автомобилей с количеством постов от 2 до 5 — 100 м (IV класс);
- Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелокооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы — 50 м (V класс).
В санитарно-защитной зонене допускается размещать :
- жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;
- спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения,
- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
- объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;
- объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства :
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель),
- здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории,
- поликлиники,
- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа,
- бани, прачечные,
- объекты торговли и общественного питания,
- мотели, гостиницы,
- гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта,
- пожарные депо,
- местные и транзитные коммуникации,
- ЛЭП, электроподстанции,
- нефте — и газопроводы,
- артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения,
- автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.
Текст и графика: Вероника Божук