Разрешительная документация включает в себя: правоустанавливающий документ на земельный участок; проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции); генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений; разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости; договор с подрядной организацией и другие документы.
Разрешение на проведение строительных работ, а затем и документ, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию, выдает Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля после того, как владелец подаст полный пакет документов.
Однако не все владельцы объектов недвижимости знают процесс оформления разрешительной документации, а о нюансах и «подводных камнях» данной процедуры и вовсе имеют смутное представление.
Специалисты нашей компании имеют большой опыт в получении и согласовании разрешительной документации, соответственно мы сможем в кратчайшие сроки помочь Вам быстро и грамотно решить вопросы, связанные с тем или иным типом строительства/реконструкции объектов недвижимости, как для физических, так и юридических лиц.
ООО «Архитектурно-строительный альянс» оказывает услуги по оформлению разрешительной документации проектирования, строительства и эксплуатации. Цель нашей организации — оформить полный и корректный по содержанию пакет документов, учитывающий интересы заказчика.
1. Сбор исходных данных (получение технических условий; проведение необходимых изысканий);
— градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
— градостроительные условия и ограничения;
— технические условия;
— инженерно-геологические изыскания;
— топосъемка М1:500/ М1:2000;
— кадастровый план земельного участка.
2. Согласование и экспертиза проектов;
После разработки проекта заказчик должен выполнить его согласование. Согласование проектной документации потребует посещения многих контролирующих инстанций. Только после того, как перечисленные этапы согласования пройдены, можно приступать непосредственно к выполнению работ.
3. Разрешение на строительство;
После разработки проектной документации и получения всех необходимых согласований можно обращаться в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля Украины (ГАСК) для получения разрешения на выполнение строительных работ. Без оформления такого разрешения приступать к выполнению строительных работ запрещается.
4. Ввод в эксплуатацию;
По окончанию строительных работ объект необходимо ввести в эксплуатацию.
5. Оформление права собственности;
Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости является главной и неотъемлемой частью обязательного пакета документов, без которого невозможно проведение сделок и операций с недвижимостью (купли-продажи, дарения, обмен или же оформление в залог).