Разрешение на строительство не выдается при наличии залогов, обременений, имущественных претензий третьих лиц. В дальнейшем, если возникают какие-либо споры в отношении самого здания, суд учитывает добросовестность и законопослушность застройщика.
Оформление права собственности на участок
Перед началом строительных работ на своем участке следует проверить наличие правоустанавливающих документов на землю.
Чтобы участок действительно был закреплен законом в вашем пользовании, необходимо правильно оформить права собственника. Приватизация начинается с оформления земельного участка и присвоения ему кадастрового номера. Если участок уже сформирован, вам потребуются:
- кадастровый паспорт участка, заверенный у нотариуса
- документ, подтверждающий ваше право на землю (договор купли-продажи, завещание, дарственная и т. д.)
- выписка от органов местной власти, в ведении которых находится земля
- паспорт гражданина страны или доверенность, если оформление осуществляет представитель собственника
- заявление по установленной форме
- квитанция об оплате госпошлины
Чтобы быстро добиться оформления участка, обращайтесь к нашим специалистам по земельному праву.
Получение разрешения на строительство или реконструкцию на своем участке
Капитальное строительство на участке запрещено без разрешения муниципальных органов власти. Учитываются нормы размещения зданий относительно соседних строений, дорог и границ участка, план прокладки инженерных сетей, согласие всех правообладателей, проектная документация.
Помните, что самовольно построенное здание нельзя законно ввести в эксплуатацию и оформить на него право собственности. Любые правовые сделки с таким объектом недвижимости невозможны.
Для грамотного и быстрого сбора и предварительной экспертизы документации позвоните нам и выиграйте время. Так вы сможете избежать ошибок, гарантированно получить разрешение и приступить в срок к запланированному строительству.